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四平市银行业金融机构信贷产品汇编
作者:   发表时间:2018-07-17 11:59:00

 

四平市银行业金融机构信贷产品汇编





四平市人民政府金融服务办公室

2018年7月





目  录 

  一、四平市2018年银企对接融资服务联系人名单····1 

  二、工商银行信贷产品介绍··············3 

  三、农业银行信贷产品介绍··············8 

  四、中国银行信贷产品介绍··············11 

  五、建设银行信贷产品介绍··············12 

  六、交通银行信贷产品介绍·············17 

  七、农发行信贷产品介绍··············19 

  八、吉林银行信贷产品介绍·············22 

  九、邮储银行信贷产品介绍·············24 

  十、四平城区联社信贷产品介绍···········29 

  十一、四平铁东德丰村镇银行信贷产品介绍·······36 

  十二、四平铁西敦银村镇银行信贷产品介绍······39

 

 

 

工商银行信贷产品介绍

  流动资金贷款 

  是为满足借款人在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求,保证生产经营活动的正常进行而发放的贷款。主要品种有营运资金贷款、周转限额贷款、临时贷款等。 

  流动资金贷款的办理条件是在我行开立基本存款账户或一般存款账户;符合国家产业政策和我行行业信贷政策,主业突出,经营稳定,财务状况良好,流动性及盈利能力较强,在行业或一定区域内具有明显的竞争优势和良好的发展潜力;在银行融资无不良信用记录;贷款行要求的其他条件。 

  项目贷款 

  是指我行发放的,用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置固定资产投资项目的贷款。项目贷款期限灵活。我行项目贷款一般是中长期贷款,也有用于满足项目临时周转使用的短期项目贷款。 

  项目贷款的办理条件是在我行开立基本存款账户或一般存款账户;项目符合国家法律法规、产业政策和我行信贷政策;借款人信用状况良好,偿债能力强,管理制度完善我行要求的其他条件。 

  并购贷款 

  是我行向并购方或其专门子公司发放的,用于支付并购交易价款的贷款。申请并购贷款的并购方应依法合规经营,信用状况良好,符合国家产业政策和我行信贷政策,并购交易依法合规;并购方与目标企业之间具有较高的产业相关度战略相关性;可以提供并购标的的50%并购资金支持。 

  并购贷款的办理条件是申请并购贷款的并购方应依法合规经营,信用状况良好,属于我行优质客户;符合国家产业政策和我行信贷政策;并购交易依法合规;并购方与目标企业之间具有较高的产业相关度或点略相关性;符合我行要求的其他条件。 

  固定资产支持融资 

  是指我行以借款人自有的、已建成并投入运营的优质经营性资产未来经营所产生的持续稳定现金流(如收费收入、租金收入、运营收入等)作为第一还款来源,为满足借款人在生产经营中多样化用途的融资需求而发放的贷款。 

  办理条件是借款人信用等级及所有者权益符合我行规定;借款人经营及财务状况较好,在银行融资无不良信用记录;经营特定资产符合国家有关规定及我行要求;符合我行要求的其他条件。 

  住房开发贷款 

  是工行向借款人发放的用于住房及其配套设施建设的贷款。 

  办理条件是经工商行政管理部门核准登记的企业法人;产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好;具有贷款卡,并在工行开立基出账户或一般账户;信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;实收资本、房地产开发资质等符合工行有关规定;贷款项目已纳入国家或地方建设开发计划,其立项或备案文件合法、完整、真实、有效;具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》;项目资本金等符合工行有关规定;符合我行要求的其他条件。 

  小企业信贷业务 

  1.小企业周转贷款。 

  是以客户生产经营收入或其他合法收入作为还款来源,用于满足小企业经营过程中合理资金需求。广泛适用于生产、流通及其他领域的中小企业客户,既可作为企业经营周转所需流动资金,也可用于中短期小规模的扩大再生产。 

  2.小企业循环贷款。是指客户与工行一次性签订循环借款合同,在合同约定的期限和额度内,客户可以多次提款、逐笔归还,循环使用授信额度的贷款业务。 

  3.小企业网贷款通。是工商银行与小企业客户一次性签订循环借款合同,在合同规定有的效期内,客户通过网上银行以自助为主进行的循环借款合同项下提款和还款的贷款业务。适用于可提供合格抵(质)押物的小企业,满足企业生产经营上的合理资金需求。尤其适用于资金使用频率高、周期短、希望贷款时间和空间不受限制企业。 

  4.小企业经营型物业贷款。是用于满足客户扩建、改建、装修经营性资产的融资需求,以已投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流(包括但不限于收费收入、租金收入和其他经营收入)作为还款来源而发放的贷款。适用于拥有经营性资产,近年经营稳定发展,并有对相关经营性资产进行扩建、改建、装修融资需求的小企业客户。 

  5.标准厂房按揭贷款。是为满足客户向第三方购买标准厂房而产生的融资需求,以客户未来经营收入为还款来源,并采用分期还款方式的融资业务。标准厂房是指开发(工业园)区内,开发商按统一规划、由开发商集中建造的生产经营场所,一般具有通用性、配套性、标准化等特点,能够满足入园中小企业的基本生产经营需要;不包括客户自行建设的自用厂房。标准厂房按揭贷款用于满足有购买上述标准厂房融资需求的小企业客户。 

  6.“经营快贷”是小微企业经营业主、个体工商户以个人名义办理的网上小额贷款业务,支持个人手机银行渠道办理业务。主要功能包括借款人在线申请贷款、在线签订借款合同、在线提款还款等。推荐额度不超过50万元(含)的目标客户。“经营快贷”白名单导入后额度自动生效,全流程线上办理业务。 

  7.“资产贷”是指我行以借款人本人或借款企业法定代表人、实际控制人、主要投资者(均含其配偶)在我行办理的个人住房贷款押品余值为授信依据,向其发放的网上小额贷款。 

  8.“结算贷”是指我行大数据平台自动根据账户流水推荐额度,实行总行“白名单主动准入+经办行尽职调查确认”的业务模式,对白名单内有融资需求客户,直接可以确认提款。 

  9.“土地贷”是指用于满足借款人日常生产经营周转中明确合理的融资需求,以借款人通过农庭承包方式和合法流转方式获得的农村土地经营权做抵押,并以其经营土地产生的未来收益作为第一还款来源,在符合本办法规定条件下,为借款人发放的贷款。 

  10.“农机贷”是指我行向农机合作社等农机作业服务组织发放的,以其未来可得国家财政或省级财政划拨的农机(含农机库棚)补贴作为第一还款来源,用于支持其购买农机或新建、改建库棚等资金需求的融资业务。 

  11.“农担贷”是指用于满足借款人日常生产又红又专营周转中明确合理的融资需求,以吉林省农业信贷担保有限公司作为保证人为合同工款提供保证担保,并以借款人自身合法收入作为第一还款来源,在符合本办法规定条件下,为借款人发放的贷款。 

农业银行信贷产品介绍

  小企业简式快速信贷业务 

  一、产品定义 

  小企业简式快速信贷业务指在落实全额有效抵(质)押担保、保证担保等农业银行认可的担保形式的前提下,信用等级评定、授信、用信一并办理,根据提供的抵(质)押物和保证担保,直接进行授信和办理各类贷款、贸易融资、票据承兑、贴现、保函、信用证等表内外融资业务,业务结束时等额减少授信额度的信贷产品。 

  二、功能特点 

  融资额度灵活。根据小微企业的资金需求以及担保情况灵活确定,最高可达3000万元。 

  担保方式多样。可采用国有土地使用权、居住用房、商业用房、工业厂房、存单、国债、银行票据抵(质)押担保,以及优质大中型法人客户、担保公司保证担保,也可以组合担保形式实现最优融资。 

  期限长短皆宜。主要解决中小企业生产经营过程中周转性、季节性、临时性的流动资金需要,期限原则上在1年(含)以内,最长不超过3年。 

  业务流程便捷。客户评级、授信和用信同时审批,手续简便、放款迅速。 

  三、适用对象 

  1、适用对象为规模为小型或微型的企业客户,其中企业规模划型标准执行《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)规定。 

  2、能够提供合法、足值、有效的担保; 

  3、经营行要求的其他条件。 

税银通产品介绍

  一、产品定义 

  税银通是指农业银行根据小微企业税收缴纳情况,向依法纳税、纳税信用评价高的小微企业发放的短期流动资金贷款。 

  二、产品功能 

  税银通主要解决小微企业生产经营过程中真实合法的流动资金需要。该产品无需提供抵押担保,信用方式用信,以税定贷,贷款额度最高可达200万。 

  三、适用对象 

  1、适用对象为规模为小型或微型的企业客户,其中企业规模划型标准执行《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)规定。 

  2、客户信用等级在A级(含)以上。 

  3、企业纳税信用等级在B级(含)以上。 

  4、农业银行要求的其他条件。 

微易贷产品介绍

  一、产品定义 

  微易贷是指农业银行为小微企业核定一个可循环的贷款额度,在额度最高限额及有效期内小微企业可通过企业网银等自助渠道使用贷款的融资产品。 

  二、产品功能 

  该产品主要解决小微企业生产经营中面临的周转性流动资金贷款需求。具有资金运用灵活、业务办理便捷、担保方式多样和节省融资费用等特点。 

  三、适用对象 

  融资需求最高不超过500万元,能够提供有效担保、对业务办理要求便捷的小微企业客户。 

中国银行信贷产品介绍

  按中国银行现行对公授信政策,中国银行对中小微企业的认定标准为,年销售收入1亿元以下(批发业1.5亿元以下)的客户视为中小微企业客户,中小微企业最高授信权限为1500万元。 

  为支持中小微企业发展,中国银行相继推出了:“中银税贷通”、“中银结算通宝”、“中银接力通宝”特色产品。 

  “中银税贷通”主要针对连续经营4年以上、不存在拖欠税费行为、年国地税缴纳总额30万以上的客户群体,最高授信额度不超过200万元。此产品支持信用放款。 

  “中银结算通宝”主要针对拥有固定的经营场所,在我行日均存款50万元以上,年贷方结算量超1000万元客户群体,最高授信额度不超过200万元。此产品支持信用放款。 

  “中银接力通宝”是针对存量中小微企业客户贷款周转,衍生的一种无需还款直接续贷的信贷产品,能够帮助企业解决贷款资金周转的资金压力。

建设银行信贷产品介绍

  普惠金融 

  一、小微企业 

  1.“小微快贷”:指通过对小微企业及企业主在建设银行的金融资产、押品、信用状况、业务办理等全面信息的采集和分析,对优质小微企业发放的可通过电子渠道在线申请、实时审批、签约、支用和还款的快捷自助贷款业务。准入基本条件:①经工商行政管理机关核准登记的企业法人及个体工商户;②企业符合国家产业政策和建设银行信贷政策;③在建设银行开立结算账户;④企业已结清债项风险分类均为正常类,未结清债项为正常和关注类;⑤企业在建设银行无有效评级且无授信额度(不含低信用风险业务);⑥企业主当前无逾期贷款,且近2年内逾期或欠息在30天(含)以内的次数未超过6次,近2年内不存在逾期或欠息在30天以上的信用记录,近2年在建设银行不存在贷款风险分类为次级及以下的记录;⑦企业主作为法定代表人的其他企业在建设银行无授信额度(仅办理低信用风险业务除外);⑧企业及企业主未列入人民法院失信被执行人名单及建设银行不良信用客户内控名单。 

  2.“云税贷”:指建设银行基于小微企业涉税信息,运用大数据技术进行分析评价,采用全线上自助贷款流程,针对诚信纳税优质小微企业发放的,用于短期生产经营周转的可循环的人民币信用贷款业务。基本准入条件与“小微快贷”基本一致,业务准入条件:①企业成立且实际经营2年(含)以上;②企业主年满28周岁且不超过60周岁,非港、澳、台及外籍人士;③企业近24个月诚信缴税,无税务部门依法认定的严重失信情形,近12个月纳税总额在3万元(含)以上。其中,纳税总额是指企业在国税、地税部门缴纳的增值税[ 增值税纳税额包括2016年5月1日全面实施营改增之前的营业税纳税额,下同。]、企业所得税等税项的总和(含减、免、退税额);④企业最近一次纳税信用等级评定结果为A、B级;⑤企业在建设银行无有效评级且无授信额度[ 授信额度是指授信余额、已签订合同但未支用金额以及审批结论有效期内未签订合同的金额之和。](仅办理低信用风险业务除外);企业主在建设银行无个人经营性贷款。在其他银行有贷款的企业,有贷款余额的银行不超过1家(包括企业主的个人经营性贷款;仅办理低信用风险业务除外);⑥企业主作为法定代表人的其他企业在建设银行没有授信额度(仅办理低信用风险业务除外);⑦企业主至少具备以下条件之一:有当地户籍或在当地有房产(指居住用房及商铺)。 

  二、个人快贷 

  建行推出个人“快贷”产品,积极推进普惠金融业务的快速发展。主要针对小微企业主、个体工商户(个体经营者)以及涉农农户给予快贷授信额度支持。并对代发工资客户、优质贷款客户给予了快贷授信额度,提供了信贷资金支持,利用大数据信息资源为优质公积金客户给予授信额度,提供信贷资金支持。 

  对公主要信贷产品 

  一、流动资金贷款:指用于借款人正常生产经营周转或临时性资金需要的、具有固定期限的本外币贷款。短期流动资金贷款是指期限在一年(含)以内的贷款;中期流动资金贷款是指期限为一年至三年(含)的贷款。 

  二、固定资产贷款:指建设银行向借款人发放的用于固定资产项目投资的本外币贷款。 

  三、循环额度贷款:指对生产经营和资金周转流动连续性强、有经常性的短期循环用款需求的工商企业提供的可循环的人民币短期贷款。建设银行向借款人提供一定的人民币贷款额度,额度有效期一般为一年,在额度有效期内,只要借款人未偿还贷款本金余额不超过该额度,借款人可以循环支用额度。 

  四、商业汇票承兑:是指建设银行作为付款人,接受承兑申请人的付款委托,承诺在汇票到期日对收款人或持票人无条件支付确定金额的票据行为。 

  五、商业汇票贴现:指商业汇票的持票人将未到期的商业汇票转让于银行,银行按票面金额扣除贴现利息后,将余额付给持票人的一种融资行为。 

  六、保证:是指建设银行应申请人的要求,以出具保函的形式向受益人承诺,当申请人不履行合同约定的义务或承诺的事项时,由建设银行按照保函约定代为履行债务或承担责任的信贷业务。我行保函品种有20多种,常用的有投标保函、履约保函、质量保函等。 

政府项目主要融资产品

  一、政府购买服务贷款:是指建设银行为政府购买服务承接主体提供的用于解决其履行政府购买服务合同过程中所需资金的贷款业务。政府购买服务的购买主体为各级行政机关和具有行政管理职能的事业单位。贷款用途及适用范围: 

  1、用于经营周转,满足借款人为履行购买合同项下的组织生产、货物运输、运营、维护和提供服务等生产经营周转资金需求。土地储备涉及的购买服务事项,指关于土地征收、收购、收回涉及的拆迁安置补偿服务,不包括与储备宗地相关的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设。 

  2、用于项目建设,满足借款人为履行购买合同项下的项目资金建设,可用于置换项目资本金比例之外的借款人前期投入及项目的其他负债性资金。仅适用于棚户区改造和易地扶贫搬迁项目建设,其中棚户区改造项目具体指征地拆迁服务以及安置住房筹集、公益性基础设施建设等方面,不包括棚改项目中配套建设的商品房以及经营性基础设施。 

  二、ppp项目贷款:主要适用于基础设施和公共服务领域,包括:能源、交通运输、水利、环境保护、农业、林业、科技、医疗、卫生、养老、教育、文化、市政工程等领域,以及国务院和相关部委允许以PPP模式操作的其他领域,不得介入包含商品住宅开发、商业地产开发等内容的项目。采取PPP模式的相关产品包括:海绵城市、综合管廊、城镇化、棚户区改造、特色小镇建设等项目,另有相关产品制度规定。 

  贷款用途:应符合政策要求和监管规定,不得用于股本权益性投资,不得投资于证券市场或期货市场,不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。 

个人贷款产品

  一、个人住房类贷款:是指借款人用于购买个人住房而发放的个人类贷款,主要解决居民购房刚需; 

  二、个人消费类贷款:是指借款人主要用于消费而发放的个人类贷款。我行推出的个人经营类贷款主要解决个体经营者、小微企业主因经营资金短缺而推出的个人类贷款产品,贷款资金主要用于企业经营活动。 

交通银行信贷产品介绍

  企业快捷抵押贷款 

  业务简介:交通银行向企业发放的,以借款企业提供的产权明晰、变现能力较强的住宅(保障性住房除外)、办公楼及商铺作为抵押物的企业授信。 

  服务对象:自有流动资金不足、但拥有有效抵押物,需获得银行信贷支持的企业或事业单位法人。 

  产品要素:授信金额最高2000万元;单笔业务贷款期限最长时间1年,授信期限最长3年。抵押物为住宅的,抵押率不超过其价值的70%,抵押物为办公楼或商铺的,其抵押率不得超过其价值的50%。 

  业务特色:盘活资产、快速估值一次抵押、长期使用 

  随借随还、快捷省钱、授信年审、手续简便。 

  申请资料: 

  营业证明资料:营业执照或能证明其合法经营的其他材料。 

  身份证明资料:借款企业实际控制人有效身份证件。 

  经营证明资料:近6个月个人或企业银行流水记录、近6个月纳税证明、金融资产证明等(一项或多项);用途证明资料:交易合同、采购合同、采购协议等(一项或多项)。 

  抵押物资料:抵押物有效的产权证明,产权所有者同意抵押的证明材料,共有权人、承租人同意配合处置抵押物的证明等; 

  交通银行规定的其他材料。 

政府采购贷

  业务简介:专为政府采购项目中标企业提供金融服务的融资方案。 

  服务对象:在政府项目中中标或正在投标并符合投标入围资格的企业。 

  业务特色:最高可以达到中标金额的80%。 

  产品要素:授信额度不超过2000万元,期限一年。 

  申请条件:借款人或实际控制人具有行业两年以上经验;借款人与政府合作历史中未出现纠纷。 

  申请资料: 

  提供交通银行企业流动资金贷款要求的基本资料; 

  中标信息,中标通知书、采购合同等; 

  交通银行要求的其他资料。 

农发行信贷产品介绍

  粮食收购贷款 

  我行提供的粮食收购贷款,是指向企业发放的用于自主收购粮食所需资金的贷款。粮食收购贷款收购的粮食仅包括稻谷、小麦、玉米、大豆四个粮食品种。 

  贷款对象:凡在中国农业发展银行开户具备粮食收购资格的企业,均属粮食收购贷款对象。包括:粮食购销企业,农业产业化龙头企业,粮食加工和转化企业,以及依照国家有关规定取得粮食收购资格的其他企业。 

  贷款用途:粮食收购贷款用于解决借款人从粮食收购市场收购稻谷、小麦、玉米、大豆等粮食品种的合理资金需要。 

  贷款条件:1、国有及国有控股购销贸易企业信用等级BBB+级(含)以上;民营及其它企业信用等级A-级(含)以上。 2、资产负债率。国有及国有控股粮油购销贸易企业贷后资产负债率原则上在80%(含)以下;民营及其它经济性质粮油购销贸易企业贷后资产负债率在70%以下。3、经营期3(含)年以上,且近两年没有发生连续亏损,每年存货周转1次(含)以上。新建企业和新改制到位的国有及国有控股企业除外。4、仓储能力不低于10,000吨。5、实收资本。国有及国有控股粮油购销贸易企业100万元(含)以上,民营及其它企业1,000万元以上。6、信用状况。企业法人以及实际控制人道德良好,无不良信用记录,无违法、违规记录。 

  贷款期限:粮食收购贷款期限,根据借款人生产或经营周期由借贷双方协商确定,最长期限不超过1年。 

  贷款利率:粮食收购贷款利率按照中国农业发展银行有关贷款利率规定执行。 

  贷款方式:对资信状况较好、能确保足额归还贷款本息的借款人,或者具有规定比例的自有资金,或风险准备金的借款人,可以采用信用贷款方式。对风险较大的借款人,一般采用担保贷款方式,或在办理企业有效资产抵押、担保或办理企业法定代表人的个人财产抵、质押后,部分采用信用贷款方式。 

产业化龙头企业流动资金贷款

  我行提供的产业化龙头企业流动资金贷款,是指依据国家政策规定,为以粮食为主要原材料,通过加工转化方式,实现粮食转化增值的粮食加工企业自主购进粮食所需资金,以及生产经营过程中所需的动资金所提供的贷款。 

  贷款对象:凡以粮食为主要原材料的市级以上产业化龙头企业工企业。 

  贷款用途:1、用于解决借款人直接从粮食市场收购粮食的流动资金需要。2、用于解决借款人从粮食经营企业购入(含进口)粮食的流动资金需要。3、用于解决借款人与加工转化粮食相关的其他原材料、费用支出等所必需的其他流动资金需要。 

  贷款条件:1、应具备地市级(含)以上人民政府或政府有关部门认可的农业产业化龙头企业资格,省级龙头企业优先准入。2、信用等级不低于A级(含)。3、主营业务销售收入率。粮棉油板块业务销售收入占全部主营业务收入的比重不得低于80%。4、信用状况。客户机制好、效益好,老板讲诚信,无不良信用记录,不参与民间融资、不盲目扩张、不偏离粮棉油主业,服从银行信贷监管。5、注册资本。玉米加工行业企业注册资本不得低于5000万元,稻米加工行业企业注册资本不低于2000万元,大豆及其它粮油加工行业企业注册资本不低于3000万元。6、年设计生产能力。玉米加工行业企业设计年加工能力不低于20万吨;稻米加工行业企业、大豆及其它粮油加工行设计年加工能力不低于10万吨。7、粮油行业仓储能力。客户需具备与经营能力相匹配的仓储能力。8、达产率和产销率。客户近三年平均达产率不低于60%;产销率不低于90%。9、资产负债率和自有流动资金比例。贷后资产负债率(剔除政策性贷款因素后)最高不超过70%;自有流动资金比例不低于20%。 

吉林银行信贷产品介绍

  吉速贷 

  服务的客户群体:能够提供足额抵(质)押、保证担保的客户。 

  服务方式:为客户提供高效、便捷、灵活的融资解决方案。 

  我行吉祥链产品体系: 

  服务的客户群体:核心客户的上下游小企业。 

  服务方式:客户可根据其与核心企业、政府、学校、医院间的订单、应收账款、未来提货权或确定的回款路径与付款承诺等从我行获得融资。 

  吉聚通 

  服务的客户群体:与政府、商会、中介机构、专业市场等社会力量搭建合作平台,平台内具有共性特征的客户群体。 

  服务方式:吉林银行为特定的小微客户量身打造的特色化融资解决方案。 

  两日贷 

  优势及特点:通过“快速通道” 可当天受理、两日内答复;手续简便,资料收集与现场尽职调查同步,满足小微企业“短、小、频、急”的资金需求。 

  小企业流动资金贷款 

  优势及特点:高效、快速授信 

  最高额抵押贷款:随借随还,无需重复申请及办理抵押 

  土地厂房抵押我行小企业条线最高可授信3000万元。 

  经营性物业贷款、单证房屋抵押贷款、最高额抵押贷款。 

  商铺抵押,期限最长10年,最高可授信5,000万元! 

  吉租贷、伞式贷、百货商场零售商贷款 

  总体优势为:无需抵押,期限最长5年,最高可授信3000万元! 

  双创贴息贷款为吉林总工会与吉林银行共同搭建融资平台。 

  优势及特点:对有创业、创新发展的小微企业发放全额贴息贷款,最高可贷100万元。 

  下岗再就业贷款为市就业局与我行共同搭建的融资平台 

  优势及特点:为下岗个人创业、合伙创业、企业创业发放全额或部分贴息贷款。 

  医保定点医疗机构鉴证贷款(医保中心—吉林银行) 

  优势及特点:为具有与各级医保部门合作资格的借款人发放的贷款,以医保结算款为主要还款来源,解决了医院、药店周转资金不足的问题。贷款期限最长可达3年 

邮储银行信贷产品介绍

  小企业法人快捷贷 

  1.授信对象。客户应为《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)界定的小型、微型企业标准。对于客户依据本规程仅办理低风险业务的,客户规模可放宽至中型企业。 

  2.贷款期限。额度使用期为2年,单笔流动资金贷款期限最长2年,单笔固定资产贷款期限最长5年。 

  税贷通 

  1.授信对象。面向由我行认可且连续正常纳税的中小微企业法人,依据其近两年年平均纳税总额发放短期流动资金贷款业务。 

  2.授信额度。单户贷款金额不超过200万元。 

  3.贷款期限。额度有效期1年,单笔业务贷款期限最长1年。 

  4.担保方式。小企业税贷通业务采用信用或组合担保模式,同时追加借款企业主及其配偶(若有)、实际控制人及其配偶(若有)为借款企业提供连带责任保证。 

  5.还款方式。等额本息还款法;按月(季)还息、到期一次性还本还款法,仅适用于白名单关联企业或贷款金额100万元(含100万元)以内贷款;阶段性等额本息还款法,宽限期不超过6个月(含6个月);一次性还本付息法,仅于贷款期限6个月以内(含6个月)且贷款金额100万元(含100万元)以内的贷款(白名单关联企业不受贷款期限及金额限制);固定周期结息、按还本计划表还本。                                          

发票贷

  1.授信对象。企业上一年度有效增值税开票收入金额在300万元以上,企业主及其配偶无不良信用记录。 

  2.授信额度。单户贷款金额不超过300万元。 

  3.贷款期限。额度有效期1年,单笔业务贷款期限最长1年。 

  4.担保方式。小企业发票贷业务采用信用或组合担保模式,同时追加借款企业主及其配偶(若有)、实际控制人及其配偶(若有)为借款企业提供连带责任保证。 

  5.还款方式。等额本息还款法;按月(季)还息、到期一次性还本还款法,仅适用于白名单关联企业或贷款金额100万元(含100万元)以内贷款;阶段性等额本息还款法,宽限期不超过6个月(含6个月);一次性还本付息法,仅于贷款期限6个月以内(含6个月)且贷款金额100万元(含100万元)以内的贷款(白名单关联企业不受贷款期限及金额限制);固定周期结息、按还本计划表还本。         

医院小企业贷款

  1.授信对象。医院小企业融资包括公立医院融资、民营医院融资两种模式。 

  公立医院融资是指政府举办且纳入财政预算管理的医院(不含民营资本介入的医院)或者国有企业、央企、军队、公立高校举办的国有资本占主导地位的医院的融资。 

  民营医院融资包括公立医院改制后民营医院、私人个体或者私人群体设立的民营医院、医疗集团(不含莆田系)全资设立的民营医院或全资收购的公立医院融资。 

  2.授信额度。单户贷款金额不超过3000万元。 

  3.贷款期限。医院小企业流动资金额度项下贷款,分项授信额度使用期最长为2年,额度内单笔贷款最长期限为3年,分项授信额度存续期最长不超过5年。 

  4.担保方式。医院小企业贷款业务采用信用方式。民营医院小企业贷款业务采用信用方式。如医院申请一般固定资产贷款,则医院自有资金匹配比例不低于40%。 

  5.还款方式。民营医院小企业贷款可根据其实际现金流情况选择等额本息、按月还息,到期一次性还本(仅适用于二级及以上等级民营医院且医院固定经营场所非租赁性质)、固定周期结息,按还款计划表还本等还款方式,但不得采用一次性还本付息还款方式。 

小企业供热贷

  1.授信对象。取得《供热许可证》(若因历史原因尚未取得的,应有当地政府主管部门批复同意其供热或与当地政府签署的供热协议等文件,下同)、利用自行生产或热源单位(指为供热企业提供热能的单位)提供的热能从事供热经营的经国家工商行政管理机关核准登记的具备授信资格的各类企业。 

  2.授信额度。单户贷款金额不超过5000万元。 

  3.贷款期限。单笔流动资金贷款最长期限不超过12个月(含12个月,借款人下游客户主要为工业、商业用户的可放宽至18个月);单笔固定资产贷款期限最长不超过5年(含5年)。 

  4.担保方式。收益权质押,所拥有的供热收益权质押,为贷款提供担保。供热收益权质押必须在人民银行办理质押登记,质押期限应在贷款到期日2年后。对于热电联产企业在供热收益权质押基础上再追加电费收益权质押。 

  5.还款方式。按照小企业授信业务基本制度执行。对于贷款期限超过一年的,不得使用到期一次性还本相关的还款方式。其中,本金偿还时间应设定在供热费收取时期。 

无还本续贷业务

  1.授信对象。流动资金贷款到期后仍有融资需求的优质小企业客户,我行可以提前按原流动资金贷款(以下简称原贷款)所属产品的最新管理要求开展贷款调查,并经我行审核同意后,可在原贷款到期时实现自动续贷的业务。 

  2.授信期限。小企业无还本续贷业务每次续贷期限不超过1年及原贷款的贷款期限的孰低值。同一笔贷款的续贷次数不超过五次。 

  3.担保方式。小企业无还本续贷业务的贷款担保可与原贷款要求保持一致,或借款人提供相对于原贷款更为有利的担保条件 

小微易贷业务

  1.授信对象。小微企业或者企业主在我行综合贡献度较高或者其他符合我行准入条件的小微企业。 

  2.授信额度。单户贷款金额不超过100万元。 

  3.授信期限。额度使用期最长为1年;单笔贷款最长期限不超过1年。单笔贷款到期日不得晚于额度到期日。 

  4.担保方式。企业主提供连带责任担保。 

  5.还款方式。企业可以通过以下途径完成特定还款方式。到期系统自动从签约还款账户扣款;通过企业网银自主发起还款;通过我行柜台还款。 

四平城区联社信贷产品介绍

  固定资产贷款 

  是指向企事业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的,用于借款人固定资产投资的贷款。 

  产品特点: 

  1、贷款金额相对较大,可根据固定资产投资情况,合理授信; 

  2、期限较长,大都为中期或长期贷款且采取分期偿还方式; 

  借款人基本条件: 

  1、应满足四平城区联社办理信贷业务的基本要求; 

  2、在四平城区联社处开立结算账户; 

  3、经营状况良好,无不良信用记录,具备按期还款能力; 

  4、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策; 

  5、具有国家规定比例的资本金,并能提前(或同时)信贷资金到位; 

  6、项目经政府有关部门审批通过,配套条件齐备,各项建设物资或货源已落实; 

  贷款利率:在中国人民银行规定的贷款基准利率基础上由借贷双方协商确定浮动比例。 

  贷款期限:贷款总期限最长不超过项目建设期加上15年。 

  流动资金贷款 

  是指向企事业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的、用于满足其日常生产经营周转需要的贷款。 

  产品特点:是当前银行业最实用、最普遍的信贷产品,具有贷款期限灵活、手续简便、周转性强、融资成本合理的特点。 

  借款人基本条件: 

  1、应满足四平城区联社办理信贷业务的基本要求; 

  2、在四平城区联社处开立结算账户; 

  3、经营状况良好,无不良信用记录,具备按期还款能力; 

  贷款利率:在中国人民银行规定的贷款基准利率基础上由借贷双方协商确定浮动比例。 

  贷款期限:贷款期限原则上1年,最长不超过3年。 

  循环额度贷款 

  是指为公司类客户核定人民币贷款最高额度,在额度范围及有效期内,借款人可以循环使用额度的贷款。 

  产品特点: 

  1、贷款程序快捷,流程简便,手续简化; 

  2、担保方式多样,可采用保证、抵押、质押等多种担保方式,或几种担保方式组合的方式; 

  3、贷款额度高,依据贷款申请用途及担保方式不同,可获得充足的额度; 

  4、一次授信,在授信额度内可循环使用; 

  5、支用灵活,随用随贷,减少客户利息支出。 

  借款人基本条件: 

  1、应满足四平城区联社办理信贷业务的基本要求; 

  2、在四平城区联社处开立结算账户; 

  3、生产经营和资金周转连续性强,有经常性的短期循环用款需求; 

  4、经营状况良好,无不良信用记录,具备按期还款能力; 

  贷款利率:在中国人民银行规定的贷款基准利率基础上由借贷双方协商确定浮动比例。 

  贷款期限:额度期限最长3年,单笔支用最长不超过1年。 

  担保公司保证贷款 

  是指四平城区联社发放的、由已签订合作协议的融资性担保公司提供保证担保的公司类贷款。 

  产品特点: 

  1、专业担保公司可接受的担保物范围广泛; 

  2、业务申请流程简便、审批快捷; 

  3、通过第三方担保,解决公司类客户的担保难题。 

  借款人基本条件: 

  1、应满足四平城区联社办理信贷业务的基本要求; 

  2、在四平城区联社处开立结算账户; 

  3、经营状况良好,无不良信用记录,具备按期还款能力; 

  担保公司基本条件:必须是符合四平城区联社准入条件且双方签订合作协议的,具有代偿能力的融资性担保公司。 

  贷款利率:在中国人民银行规定的贷款基准利率基础上由借贷双方协商确定浮动比例。 

  经营性物业抵押贷款 

  是指向经营性物业所有权人或所有权人对之有实际控制关系的第三方经营机构发放的,以其拥有或经营的经营性物业作为贷款抵押物,并以该物业为基础获得现金流(经营净收入及其他现金流)为主要还款来源的贷款。 

  产品特点: 

  1、贷款期限长,减轻客户偿贷压力; 

  2、贷款可以用于支付该经营性物业工程尾款、经营物业的装修改造,构建新物业等。 

  适用对象: 

  拥有经营性物业(如写字楼、商场、商铺以及综合商业设施等)的完全产权、持有合法、有效的房地产权证且已经投入运营,并对其具有独立处置权的法人客户。 

  借款人基本条件: 

  1、应满足四平城区联社办理信贷业务的基本要求; 

  2、必须在四平城区联社处开立结算账户,与四平城区联社签订项目资金监管协议,接受四平城区联社对经营收入、支出款项的封闭监管。 

  3、经营状况良好,无不良信用记录,具备按期还款能力; 

  4、同意向四平城区联社提供已与承租人签署的《租赁合同》及租金交纳情况的相关材料; 

  5、有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物,并明确四平城区联社为第一顺位抵押权人; 

  6、四平城区联社要求的其他条件。 

  经营性物业具备的条件: 

  1、经营性物业必须是产权明晰,取得物业权证并投入正常运营,符合城市商业网点或产业规划的要求; 

  2、地理位置优越,原则上应位于城市中心商务区或繁华地段,交通便捷,有较强的独立性和竞争性,人流、物流、车流充裕,商业、商务氛围浓厚或工业资源密集。 

  3、经营性物业定位准确,经营情况稳定,市场价值和租金价格稳定并有上涨趋势。 

  4、四平城区联社要求的其他条件。 

  贷款利率:在中国人民银行规定的贷款基准利率基础上由借贷双方协商确定浮动比例。 

  贷款期限:贷款期限不超过10年。 

  “缴税贷”贷款 

  是指四平城区联社向符合国家产业政策、依法纳税、发展前景较好的小微企业发放的,以借款人近3年纳税记录为授信依据的信用贷款。 

  产品特点: 

  1、速度快、以纳税记录累计额为限直接授信,手续简便; 

  2、价格低,不收取企业费用; 

  3、信用方式,无需担保。 

  授信额度:依据属地税务机关提供的真实准确的纳税信用等级、历年纳税总额等信息初步确定,同时结合企业生产经营规模、综合偿债能力、流动资金缺口等最终确定。 

  ①采用信用方式的,可以3年平均纳税额的3倍为限核定贷款额度,最高不超过100万元。 

  ②对能够通过合作的担保公司担保或组成联保体互保的方式增信的,可以3年平均纳税额的4倍为限核定贷款额度,最高不超过200万元。 

  ③借款企业在四平城区联社已有存量抵(质)押贷款的,可以3年平均纳税额的5倍为限核定贷款额度,最高不超过300万元。 

  借款人基本条件: 

  1、借款人应当是经工商行政管理机关核准登记并依法办理税务登记的四平市区内的小微企业。 

  2、有固定的生产经营场所,生产经营正常,具备盈利能力, 

  能够通过企业经营活动产生的现金流按期还本付息。 

  3、持续经营3年(含)以上,近3年内被税务部门认定纳 

  税信用等级B级以上(含)的;  

  4、连续3年按时、足额缴纳税款,上年度纳税额2万元(含) 

  以上或近3年累计纳税额4万元(含)以上; 

  5、在四平城区联社开立结算账户并以该账户作为主要资金结算账户;  

  6、法人代表、股东或主要经营者近3年无不良信用记录; 

  7、客户对象范围原则上应为四平城区联社存量公司类贷款客户; 

  8、借款企业的法人代表、股东或主要经营者须承担连带保 

  证责任。 

  贷款利率:在中国人民银行规定的贷款基准利率基础上由借贷双方协商确定浮动比例。 

  贷款期限:贷款期限不超过1年 

四平铁东德丰村镇银行信贷产品介绍

  小微企业 

  (小微企业主/个体工商户) 

四平铁西敦银村镇银行信贷产品介绍

  光伏贷 

  光伏贷是敦银银行对经过发改委立项的光伏发电项目,且项目已经建成并与电业局签订售电合同的企业及个人发放的项目贷款。 

  服务群体:信用状况良好、具有稳定收入来源、投资建设和经营光伏发电项目的企业及个人。 

  产品特点:针对性强,为光伏发电项目经营者量身定做。光伏贷采用我行认可的担保方式,可以采用我行创新的以光伏项目电费结算收益权质押和光伏发电设备抵押的担保方式,也可以是抵押、质押和保证担保等方式的多种组合。 

  申请条件: 

  1.借款主体为企业的,企业资格合法有效,所属行业相关证照齐全,有固定经营场所; 

  2.借款主体为自然人的,借款人年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,具有完全民事行为能力,品行良好,在当地有固定住所,持有合法有效身份证件; 

  3.信用记录良好; 

  4.经过发改委立项,项目手续齐全; 

  5.取得《分布式光伏发电项目低压发用电合同》等相关手续,且已并网发电的个人及企业; 

  6.项目所占用的土地所有权合法无争议。 

  微贷工场 

  微贷工场是敦银银行对生产经营稳定、效益良好、信誉度高的生产加工企业和具有丰富贸易从业经验的商贸流通企业及经营人,为经营需要资金且无抵押物量身打造的信贷产品。 

  服务群体:信用状况良好、具有稳定收入来源的个体工商户、小微企业及小微企业主。 

  产品特点: 

  1、手续简便,客户只需提供基础资料; 

  2、放款速度快,调查完成后2-3个工作日即可放款; 

  3、无须提供抵押物只需自然人担保; 

  4、采用等额本息还款方式,减轻借款人还款压力; 

  申请条件: 

  1.本地经营需满3个月以上,申请10万以上额度的,必须本地经营满12个月。 

  2. 借款人经营项目合法,相关证照齐全,有固定经营场所; 

  3.贷款用途只能用于生产经营; 

  4.借款人夫妻信用状况良好,无不良信用记录; 

  5.担保人夫妻双方品行良好,年收入的一半需能够覆盖贷款本息、申请额度20万元以上的需有房产、30万元以上的房产产权人需为担保人。 

  循环贷款 

  循环贷款是指敦银银行与借款人一次性签订授信额度协议,在协议规定的有效期内,允许借款人在最高授信额度内多次提取、逐笔归还、循环使用的资金贷款业务。 

  服务群体:企(事)业法人、其它经济组织、个体工商户及自然人。 

  产品特点:借款和还款手续简化,业务便利,多次提取,循环使用,有效节省了客户的时间及财务费用。 

  申请条件: 

  1、主体资格合法有效,所属行业相关证照齐全,有固定经营场所; 

  2、如为自然人,应具有完全民事行为能力,在本地有常住户口或其他有效居住证明,有明确的生产经营计划或可行的创业方案; 

  3、贷款用途明确、合法、在敦银银行开立结算账户,接受敦银银行账户监管; 

  4、企业及其经营者信用记录良好; 

  5、能够提供合法、有效、足值的担保,具有按期偿还贷款本息能力。 

  个人经营性贷款 

  敦银银行对从事合法生产经营的个体工商户经营者、个人独资企业投资人以及合伙企业的合伙人、承包大户、个人租赁经营者发放的,用于满足生产经营的流动资金需求以及租赁、购置用于满足生产经营需要的固定资产和其他合理资金需求的人民币贷款业务。 

  服务群体:从事合法生产经营的个体工商户经营者、个人独立企业投资人、合伙企业的合伙人和非法人资格私营企业的承包人或承租人。 

  产品特点:针对性强,为个人经营者量身定做,多方面满足其生产、经营等资金需求;担保方式多样,包括房产抵押、担保公司保证、质押。 

  申请条件: 

  1.年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,具有完全民事行为能力,品行良好,在当地有固定住所,持有合法有效身份证件; 

  2.持有合法有效的营业执照,从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证。合伙企业合伙人须提供合伙协议,承包租赁企业承包人或承租人须提供承包租赁协议; 

  3.具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力; 

  4.信用记录良好。